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France › Nice › Mantega › Avenue de Pessicart › n° 288

288 Avenue de Pessicart, Nice

Vendu 270 200 € (4 580 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 288 Avenue de Pessicart, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2884 580 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Pessicart4 559 €/m² 1 056 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Mantega3 787 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 556 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 288Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EA0639 + EA0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX16
LOGEMENTS196
Dernière vente : 4 580 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 288 Avenue de Pessicart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 924 € À 5 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 288 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 200 €4 580 €/m² 4 580 €
14/01/2026 n° 288 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 000 €5 051 €/m² 5 051 €
23/01/2025 n° 288 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
02/12/2024 n° 288 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
11/07/2023 n° 288 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 000 €4 176 €/m² 4 176 €
10/03/2023 n° 288 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 277 000 €4 397 €/m² 4 397 €
22/12/2022 n° 288 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €
22/11/2022 n° 288 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
16/11/2022 n° 288 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €
26/09/2022 n° 288 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 000 €4 746 €/m² 4 746 €
22/08/2022 n° 288 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 268 000 €5 255 €/m² 5 255 €
03/03/2022 n° 288 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 238 000 €4 958 €/m² 4 958 €
17/12/2021 n° 288 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
08/12/2021 n° 288 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
16/09/2021 n° 288 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 131 €4 210 €/m² 4 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 9 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 BD MANTEGA RIGHI 67 m² 489 971 € 7 313 €
3 AV MIRASOL 24 m² 199 992 € 8 333 €
77 BD MANTEGA RIGHI 50 m² 247 450 € 4 949 €
77 BD MANTEGA RIGHI 75 m² 279 975 € 3 733 €
2 AV MIRASOL 27 m² 54 000 € 2 000 €
2 AV MIRASOL 27 m² 80 001 € 2 963 €
10 AV MIRASOL 184 m² 620 080 € 3 370 €
10 AV MIRASOL 53 m² 156 986 € 2 962 €
50 AV DE PESSICART 64 m² 283 520 € 4 430 €
50 AV DE PESSICART 50 m² 185 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Pessicart
Fourchette courante4 000 – 5 192 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Pessicart ↗
Mantega
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune80ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mantega ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 288 ?

LA RUEAvenue de Pessicart1 056 ventes depuis 2014 · 4 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega352 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 288Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 288 Avenue de Pessicart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 288 Avenue de Pessicart a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 59 m² à 270 200 €, soit 4 580 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pessicart ?

Oui : 4 580 €/m² contre 4 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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