France › Nice › Brancolar-Scudéri › Avenue de Champagne › n° 27

27 Avenue de Champagne, Nice

Vendu 330 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0610015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 100 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de Champagne3 727 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Brancolar-Scudéri3 722 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 800 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 160 € À 5 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/12/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 305 000 €5 755 €/m² 5 755 €

25/10/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 422 000 €4 742 €/m² 4 742 €

28/02/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 342 570 €5 616 €/m² 5 616 €

05/09/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

29/11/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 338 270 €3 933 €/m² 3 933 €

27/01/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 436 500 €4 745 €/m² 4 745 €

22/01/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 336 670 €3 659 €/m² 3 659 €

15/12/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 301 440 €4 074 €/m² 4 074 €

24/07/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

20/06/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 348 500 €4 100 €/m² 4 100 €

22/06/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €

18/05/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €

03/04/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

09/02/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 500 €4 250 €/m² 4 250 €

29/12/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 000 €3 160 €/m² 3 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Champagne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 083 €/m²Appt 47 m² · 78 ventes · 2025 n° 23lot atypique12 564 €/m²Maison 39 m² · vendu 2014

n° 27VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²16 ventes · dernière 2025

AVENUE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 727 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 078 € 6 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV SCUDERI 90 m² 187 020 € 2 078 €

23 AV SCUDERI 103 m² 423 021 € 4 107 €

23 AV SCUDERI 69 m² 290 007 € 4 203 €

23 AV SCUDERI 106 m² 583 954 € 5 509 €

23 AV SCUDERI 70 m² 315 000 € 4 500 €

23 AV SCUDERI 70 m² 300 020 € 4 286 €

23 AV SCUDERI 69 m² 271 998 € 3 942 €

23 AV SCUDERI 91 m² 509 964 € 5 604 €

31 AV CAP DE CROIX 34 m² 194 990 € 5 735 €

31 AV CAP DE CROIX 30 m² 186 990 € 6 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 6 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Champagne

Fourchette courante3 539 – 4 694 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Brancolar-Scudéri

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune90ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Brancolar-Scudéri ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue de Champagne95 ventes depuis 2014 · 3 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Scudéri463 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue de Champagne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue de Champagne a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 77 m² à 330 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Champagne ?

Oui : 4 286 €/m² contre 3 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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