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France › Nice › Avenue Caravadossi › n° 36

36 Avenue Caravadossi, Nice

Vendu 460 000 € (5 679 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Caravadossi, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Caravadossi5 000 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Nice4 911 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 2 934 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 679 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Caravadossi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 259 € À 5 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 460 000 €5 679 €/m² 5 679 €
23/11/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 347 500 €4 290 €/m² 4 290 €
15/09/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 439 € 7 344 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV CARAVADOSSI 49 m² 245 000 € 5 000 €
19 AV CARAVADOSSI 60 m² 255 000 € 4 250 €
19 AV CARAVADOSSI 66 m² 259 974 € 3 939 €
19 AV CARAVADOSSI 46 m² 150 006 € 3 261 €
19 AV CARAVADOSSI 25 m² 177 350 € 7 094 €
19 AV CARAVADOSSI 49 m² 245 000 € 5 000 €
19 AV CARAVADOSSI 60 m² 289 980 € 4 833 €
19 AV CARAVADOSSI 32 m² 235 008 € 7 344 €
19 AV CARAVADOSSI 60 m² 264 000 € 4 400 €
17 AV CARAVADOSSI 30 m² 165 990 € 5 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 7 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Caravadossi
Fourchette courante4 535 – 5 913 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Caravadossi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Caravadossi134 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Caravadossi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Caravadossi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, appartement de 81 m² à 460 000 €, soit 5 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Caravadossi ?

Oui : 5 679 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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