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France › Nice › Puget › Avenue Audiffret › n° 15

15 Avenue Audiffret, Nice

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0600036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 073 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Audiffret3 897 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 645 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 124 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Audiffret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €
10/03/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
22/10/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 600 €4 092 €/m² 4 092 €
23/11/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €
10/08/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €
22/09/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 500 €3 577 €/m² 3 577 €
18/07/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 846 € 7 078 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV AUDIFFRET 48 m² 230 016 € 4 792 €
14 AV AUDIFFRET 59 m² 214 465 € 3 635 €
14 AV AUDIFFRET 77 m² 545 006 € 7 078 €
14 AV AUDIFFRET 47 m² 165 017 € 3 511 €
14 AV AUDIFFRET 52 m² 169 988 € 3 269 €
14 AV AUDIFFRET 28 m² 89 992 € 3 214 €
14 AV AUDIFFRET 41 m² 230 584 € 5 624 €
14 AV AUDIFFRET 25 m² 124 000 € 4 960 €
10 B RUE DES LILAS 50 m² 212 000 € 4 240 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 205 980 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 7 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Audiffret
Fourchette courante3 515 – 4 746 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Audiffret ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Audiffret54 ventes depuis 2014 · 3 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Audiffret à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Audiffret a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Audiffret ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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