France › Nice › Avenue Antoine Veran › n° 9

9 Avenue Antoine Veran, Nice

Vendu 107 000 € (5 350 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0620028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Antoine Veran, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 665 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Antoine Veran4 183 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Nice4 022 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 357 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX9

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 350 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Antoine Veran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 987 € À 6 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

07/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 880 €3 665 €/m² 3 665 €

06/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

14/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 445 000 €6 096 €/m² 6 096 €

28/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

15/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

01/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 900 €3 875 €/m² 3 875 €

23/07/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 900 €4 995 €/m² 4 995 €

22/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

12/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 000 €2 987 €/m² 2 987 €

31/03/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Antoine Veran, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %4 967 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2026 n° 3−10 %3 760 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2026 n° 7−17 %3 468 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 665 €/m²12 ventes · dernière 2022

AVENUE ANTOINE VERANMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 730 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−30 %2 927 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−15 %3 542 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−23 %3 241 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 560 € 5 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE JEAN CANAVESE 46 m² 198 996 € 4 326 €

34 RUE JEAN CANAVESE 60 m² 202 980 € 3 383 €

34 RUE JEAN CANAVESE 60 m² 244 980 € 4 083 €

34 RUE JEAN CANAVESE 52 m² 204 100 € 3 925 €

34 RUE JEAN CANAVESE 40 m² 198 520 € 4 963 €

34 RUE JEAN CANAVESE 52 m² 182 988 € 3 519 €

34 RUE JEAN CANAVESE 81 m² 370 008 € 4 568 €

34 RUE JEAN CANAVESE 56 m² 276 024 € 4 929 €

34 RUE JEAN CANAVESE 75 m² 252 975 € 3 373 €

34 RUE JEAN CANAVESE 60 m² 220 020 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 560 € à 5 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antoine Véran

Fourchette courante3 641 – 5 129 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Antoine Véran ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Antoine Veran78 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Antoine Veran à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Antoine Veran a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 20 m² à 107 000 €, soit 5 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antoine Veran ?

Oui : 5 350 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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