France › Nice › Avenue Antoine Veran › n° 7

7 Avenue Antoine Veran, Nice

Vendu 218 000 € (3 893 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Antoine Veran, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 325 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Antoine Veran4 183 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Nice4 028 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 402 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EA0033 + EA0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 893 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Antoine Veran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

19/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

09/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

04/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 500 €3 188 €/m² 3 188 €

09/06/2020 n° 7 · Appartement 09/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €

16/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 500 €2 917 €/m² 2 917 €

26/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

31/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Antoine Veran, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %4 967 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2026 n° 3−10 %3 760 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 325 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 9−10 %3 770 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2022

AVENUE ANTOINE VERANMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 730 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−30 %2 927 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−15 %3 542 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−23 %3 241 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 816 € 6 096 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV ANTOINE VERAN 44 m² 173 008 € 3 932 €

8 AV ANTOINE VERAN 57 m² 201 894 € 3 542 €

8 AV ANTOINE VERAN 99 m² 179 784 € 1 816 €

9 AV ANTOINE VERAN 34 m² 140 998 € 4 147 €

9 AV ANTOINE VERAN 73 m² 445 008 € 6 096 €

9 AV ANTOINE VERAN 20 m² 107 000 € 5 350 €

9 AV ANTOINE VERAN 66 m² 241 890 € 3 665 €

10 AV ANTOINE VERAN 53 m² 191 012 € 3 604 €

10 AV ANTOINE VERAN 90 m² 270 000 € 3 000 €

10 AV ANTOINE VERAN 59 m² 200 010 € 3 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 816 € à 6 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antoine Véran

Fourchette courante3 641 – 5 129 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Antoine Véran ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Antoine Veran78 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Antoine Veran à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Antoine Veran a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 56 m² à 218 000 €, soit 3 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antoine Veran ?

Non : 3 893 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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