France › Nice › Canavese › Avenue Antoine Veran › n° 3

3 Avenue Antoine Veran, Nice

Vendu 255 000 € (5 313 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Antoine Veran, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 755 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Antoine Veran4 183 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Canavese3 421 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 022 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 471 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Antoine Veran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €

26/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

01/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 000 €4 781 €/m² 4 781 €

08/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

26/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

21/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 250 €3 755 €/m² 3 755 €

10/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

24/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

03/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

29/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

25/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 866 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Antoine Veran, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %4 967 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 755 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 7−17 %3 468 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2026 n° 9−10 %3 770 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2022

AVENUE ANTOINE VERANMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 730 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−30 %2 927 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−15 %3 542 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−23 %3 241 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 574 € 6 490 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV ANTOINE VERAN 47 m² 233 449 € 4 967 €

1 AV ANTOINE VERAN 23 m² 118 611 € 5 157 €

1 AV ANTOINE VERAN 24 m² 133 008 € 5 542 €

1 AV ANTOINE VERAN 36 m² 159 912 € 4 442 €

1 AV ANTOINE VERAN 38 m² 165 984 € 4 368 €

1 AV ANTOINE VERAN 38 m² 190 000 € 5 000 €

1 AV ANTOINE VERAN 25 m² 119 000 € 4 760 €

1 AV ANTOINE VERAN 26 m² 119 990 € 4 615 €

1 AV ANTOINE VERAN 22 m² 142 780 € 6 490 €

1 AV ANTOINE VERAN 36 m² 162 504 € 4 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 6 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antoine Véran

Fourchette courante3 641 – 5 129 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Antoine Véran ↗

Canavese

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Canavese ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Antoine Veran78 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese800 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Antoine Veran à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Antoine Veran a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 48 m² à 255 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antoine Veran ?

Oui : 5 313 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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