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France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Ansaldi › n° 9

9 Avenue Ansaldi, Nice

Vendu 497 000 € (4 438 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Madeleine Robiony3 690 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 960 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN134 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 438 €/m² en 2017 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Ansaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 14/06/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 497 000 €4 438 €/m² 4 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ansaldi, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI4 438 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 11−23 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020n° 13−12 %3 308 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017n° 15+60 %5 998 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022n° 17−9 %3 407 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021n° 19+89 %7 066 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024
AVENUE ANSALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 745 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %3 470 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 16−54 %1 736 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 8 906 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA TOUR DE MAGNAN 60 m² 289 980 € 4 833 €
9 B RTE DE BELLET 53 m² 399 991 € 7 547 €
9 B RTE DE BELLET 38 m² 209 988 € 5 526 €
11 RTE DE BELLET 128 m² 1 139 968 € 8 906 €
50 BD DE LA MADELEINE 72 m² 288 576 € 4 008 €
3 PAS ABBE JOSEPH REVELLI 140 m² 429 940 € 3 071 €
22 AV AIME MARTIN 140 m² 560 000 € 4 000 €
22 B RUE SAINT HONORE 60 m² 261 480 € 4 358 €
40 RTE DE BELLET 171 m² 640 053 € 3 743 €
27 AV AIME MARTIN 167 m² 1 270 035 € 7 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 8 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ansaldi
Ventes sur la voie0
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune115ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 200 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Ansaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Ansaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2017, maison de 112 m² à 497 000 €, soit 4 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ansaldi ?

Oui : 4 438 €/m² contre 3 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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