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France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Ansaldi › n° 13

13 Avenue Ansaldi, Nice

Vendu 430 000 € (3 308 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 884 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 864 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 308 €/m² en 2017 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Ansaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2017 n° 13 · Appartement 05/05/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 430 000 €3 308 €/m² 3 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ansaldi, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+19 %4 438 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 11−23 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI3 308 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 15+60 %5 998 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022n° 17−9 %3 407 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021n° 19+89 %7 066 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024
AVENUE ANSALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 745 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %3 470 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 16−54 %1 736 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 736 € 7 066 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV ANSALDI 17 m² 103 003 € 6 059 €
17 AV ANSALDI 47 m² 176 015 € 3 745 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 219 015 € 4 867 €
16 AV DU PARC ROBIONY 51 m² 245 004 € 4 804 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 210 015 € 4 667 €
19 AV ANSALDI 64 m² 452 224 € 7 066 €
6 AV ANSALDI 67 m² 232 490 € 3 470 €
16 AV ANSALDI 121 m² 210 056 € 1 736 €
20 AV VAILLANT 22 m² 129 910 € 5 905 €
20 AV DU PARC ROBIONY 68 m² 460 020 € 6 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ansaldi
Fourchette courante3 470 – 6 552 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 356 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Ansaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Ansaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2017, appartement de 130 m² à 430 000 €, soit 3 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ansaldi ?

Non : 3 308 €/m² contre 3 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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