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France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Adolphe Isnard Serrat › n° 5

5 Avenue Adolphe Isnard Serrat, Nice

Vendu 140 000 € (3 256 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 062006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 480 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Adolphe Isnard Serrat3 474 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Madeleine Robiony3 158 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 074 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Adolphe Isnard Serrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
16/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
23/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 080 €5 035 €/m² 5 035 €
15/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
31/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Adolphe Isnard Serrat, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+13 %3 938 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI2 480 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 9+0 %3 490 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026n° 11−6 %3 254 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 13+0 %3 458 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024
AVENUE ADOLPHE ISNARD SERRATMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+103 %7 063 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025n° 8+19 %4 125 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025n° 12−28 %2 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 14−11 %3 080 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 7 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 25 m² 108 000 € 4 320 €
8 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 29 m² 115 014 € 3 966 €
20 BD DE LA MADELEINE 36 m² 119 988 € 3 333 €
20 BD DE LA MADELEINE 46 m² 97 520 € 2 120 €
20 BD DE LA MADELEINE 46 m² 156 998 € 3 413 €
20 BD DE LA MADELEINE 15 m² 102 495 € 6 833 €
18 BD DE LA MADELEINE 70 m² 205 030 € 2 929 €
4 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 18 m² 129 996 € 7 222 €
10 AV JOSEPH REVELLI 64 m² 100 032 € 1 563 €
10 AV JOSEPH REVELLI 41 m² 173 020 € 4 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Fourchette courante2 734 – 4 304 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Adolphe Isnard-Serrat ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Adolphe Isnard Serrat34 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Adolphe Isnard Serrat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Adolphe Isnard Serrat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 43 m² à 140 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adolphe Isnard Serrat ?

Non : 3 256 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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