France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Adolphe Isnard Serrat › n° 14

14 Avenue Adolphe Isnard Serrat, Nice

Vendu 50 000 € (1 515 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0610056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 036 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Adolphe Isnard Serrat3 474 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Madeleine Robiony3 177 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice5 119 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MO0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 515 €/m² en 2021 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Adolphe Isnard Serrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 515 € À 3 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

09/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

08/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €

02/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

20/09/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Adolphe Isnard Serrat, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %3 938 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020 n° 5−17 %2 868 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024 n° 9+0 %3 490 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−6 %3 254 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+0 %3 458 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

AVENUE ADOLPHE ISNARD SERRATMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+103 %7 063 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+19 %4 125 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−28 %2 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 563 € 6 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 60 m² 201 540 € 3 359 €

12 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 40 m² 100 000 € 2 500 €

10 AV JOSEPH REVELLI 41 m² 173 020 € 4 220 €

10 AV JOSEPH REVELLI 64 m² 100 032 € 1 563 €

37 AV EMILE HENRIOT 128 m² 215 040 € 1 680 €

9 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 71 m² 247 790 € 3 490 €

9 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 57 m² 209 988 € 3 684 €

9 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 32 m² 80 000 € 2 500 €

8 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 25 m² 108 000 € 4 320 €

8 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 29 m² 115 014 € 3 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 6 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Adolphe Isnard-Serrat

Fourchette courante2 734 – 4 304 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Adolphe Isnard-Serrat ↗

Madeleine Robiony

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-38 %

Voir Madeleine Robiony ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Adolphe Isnard Serrat34 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Adolphe Isnard Serrat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Adolphe Isnard Serrat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2021, appartement de 33 m² à 50 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adolphe Isnard Serrat ?

Non : 1 515 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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