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France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Adolphe Isnard Serrat › n° 8

8 Avenue Adolphe Isnard Serrat, Nice

Vendu 108 000 € (4 320 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0620024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Adolphe Isnard Serrat3 474 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 094 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 406 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 320 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Adolphe Isnard Serrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 966 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
22/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
09/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Adolphe Isnard Serrat, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+13 %3 938 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020n° 5−17 %2 868 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024n° 9+0 %3 490 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026n° 11−6 %3 254 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 13+0 %3 458 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024
AVENUE ADOLPHE ISNARD SERRATMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+103 %7 063 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI4 125 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 12−28 %2 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 14−11 %3 080 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 18 m² 75 006 € 4 167 €
5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 50 m² 124 000 € 2 480 €
5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 43 m² 140 008 € 3 256 €
5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 31 m² 156 085 € 5 035 €
10 AV JOSEPH REVELLI 64 m² 100 032 € 1 563 €
10 AV JOSEPH REVELLI 41 m² 173 020 € 4 220 €
4 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 18 m² 129 996 € 7 222 €
20 BD DE LA MADELEINE 46 m² 156 998 € 3 413 €
20 BD DE LA MADELEINE 46 m² 97 520 € 2 120 €
20 BD DE LA MADELEINE 15 m² 102 495 € 6 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Fourchette courante2 734 – 4 306 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Adolphe Isnard-Serrat ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Adolphe Isnard Serrat34 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Adolphe Isnard Serrat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Adolphe Isnard Serrat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 25 m² à 108 000 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adolphe Isnard Serrat ?

Oui : 4 320 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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