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France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Adolphe Isnard Serrat › n° 4

4 Avenue Adolphe Isnard Serrat, Nice

Vendu 130 000 € (7 222 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 06100108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 063 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +103 %Avenue Adolphe Isnard Serrat3 474 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +123 %Madeleine Robiony3 170 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Nice5 073 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 356 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 222 €/m² en 2025 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Adolphe Isnard Serrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 7 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
18/09/2015 n° 4 · Appartement 18/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
25/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
10/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 113 000 €7 063 €/m² 7 063 €
19/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 000 €7 467 €/m² 7 467 €
12/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
08/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 339 000 €6 918 €/m² 6 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Adolphe Isnard Serrat, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+13 %3 938 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020n° 5−17 %2 868 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024n° 9+0 %3 490 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026n° 11−6 %3 254 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 13+0 %3 458 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024
AVENUE ADOLPHE ISNARD SERRATMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI7 063 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 8+19 %4 125 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025n° 12−28 %2 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 14−11 %3 080 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 6 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD DE LA MADELEINE 70 m² 205 030 € 2 929 €
8 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 29 m² 115 014 € 3 966 €
8 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 25 m² 108 000 € 4 320 €
5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 18 m² 75 006 € 4 167 €
5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 50 m² 124 000 € 2 480 €
5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 43 m² 140 008 € 3 256 €
5 AV ADOLPHE ISNARD SERRAT 31 m² 156 085 € 5 035 €
20 BD DE LA MADELEINE 46 m² 156 998 € 3 413 €
20 BD DE LA MADELEINE 15 m² 102 495 € 6 833 €
20 BD DE LA MADELEINE 36 m² 119 988 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 6 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Fourchette courante2 734 – 4 306 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Adolphe Isnard-Serrat ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Adolphe Isnard Serrat34 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony600 ventes · 3 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Adolphe Isnard Serrat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Adolphe Isnard Serrat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 18 m² à 130 000 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adolphe Isnard Serrat ?

Oui : 7 222 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +108 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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