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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Gambetta › n° 17

17 Rue Gambetta, Nevers

Vendu 140 000 € (1 373 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 5800053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17692 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Gambetta895 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Colbert-Chaussade1 021 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nevers1 138 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 548 € À 1 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €
28/02/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 92 500 €712 €/m² 712 €
29/08/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
26/08/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €
26/07/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €
19/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €
25/06/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €
25/06/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 2 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE DE REMIGNY 216 m² 295 056 € 1 366 €
25 B RUE DE REMIGNY 215 m² 293 905 € 1 367 €
23 RUE GAMBETTA 244 m² 210 084 € 861 €
26 B AV PIERRE BEREGOVOY 120 m² 129 000 € 1 075 €
20 AV PIERRE BEREGOVOY 70 m² 154 980 € 2 214 €
20 AV PIERRE BEREGOVOY 128 m² 259 968 € 2 031 €
20 AV PIERRE BEREGOVOY 98 m² 152 096 € 1 552 €
20 AV PIERRE BEREGOVOY 98 m² 160 034 € 1 633 €
25 RUE DE REMIGNY 199 m² 209 945 € 1 055 €
18 RUE HOCHE 32 m² 36 608 € 1 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante867 – 1 224 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut8.8 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Gambetta27 ventes depuis 2014 · 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade717 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Gambetta à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 102 m² à 140 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 373 €/m² contre 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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