France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Clerget › n° 16

16 Rue Clerget, Nevers

Vendu 117 000 € (1 918 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5800030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 582 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Clerget1 481 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Nevers1 146 €/m² 6 530 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Clerget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 759 € À 2 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

08/11/2022 n° 16 · Appartement · 6 p. 08/11/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 270 000 €2 126 €/m² 2 126 €

23/08/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 600 €1 968 €/m² 1 968 €

14/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

02/08/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

24/06/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 400 €1 712 €/m² 1 712 €

14/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

15/04/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Clerget, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 5−14 %1 270 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025

RUE CLERGETMÉDIANE DE LA RUE 1 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %836 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−40 %894 €/m²Maison 207 m² · vendu 2017 n° 14−21 %1 168 €/m²Maison 186 m² · vendu 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI1 582 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 18−41 %880 €/m²Appt 216 m² · vendu 2022 n° 20+13 %1 667 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

435 € 2 161 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE CLERGET 216 m² 190 080 € 880 €

16 B RUE P VAILLANT COUTURIER 80 m² 47 040 € 588 €

24 RUE P VAILLANT COUTURIER 47 m² 46 013 € 979 €

24 RUE P VAILLANT COUTURIER 21 m² 35 007 € 1 667 €

26 RUE P VAILLANT COUTURIER 29 m² 60 987 € 2 103 €

26 RUE P VAILLANT COUTURIER 62 m² 26 970 € 435 €

28 RUE P VAILLANT COUTURIER 106 m² 112 996 € 1 066 €

14 RUE VAUBAN 102 m² 123 012 € 1 206 €

14 RUE VAUBAN 119 m² 156 961 € 1 319 €

14 RUE VAUBAN 119 m² 170 051 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 2 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clerget

Fourchette courante1 722 – 2 143 €/m²

vs commune+68 %

Dernière vente2023

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Colbert-Chaussade

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-11 %

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Nevers

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut8.5 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques738 – 1 013 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Clerget18 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 530 ventes · 1 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Clerget à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Clerget a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 61 m² à 117 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clerget ?

Oui : 1 918 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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