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France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue Claude Parent › n° 51

51 Rue Claude Parent, Nevers

Vendu 70 000 € (824 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5800018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51537 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Claude Parent1 000 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Banlay-Moulin à Vent776 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nevers1 000 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 824 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Claude Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 463 € À 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 51 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €
09/11/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €
06/09/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 47 000 €500 €/m² 500 €
28/05/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 42 000 €494 €/m² 494 €
17/01/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 43 500 €463 €/m² 463 €
09/03/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €
22/06/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €
06/05/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 44 000 €537 €/m² 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
644 € 2 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE CLAUDE PARENT 27 m² 75 006 € 2 778 €
47 RUE CLAUDE PARENT 45 m² 43 425 € 965 €
47 RUE CLAUDE PARENT 45 m² 43 965 € 977 €
47 RUE CLAUDE PARENT 45 m² 34 020 € 756 €
47 RUE CLAUDE PARENT 83 m² 60 009 € 723 €
47 RUE CLAUDE PARENT 27 m² 30 996 € 1 148 €
47 RUE CLAUDE PARENT 45 m² 28 980 € 644 €
47 RUE CLAUDE PARENT 27 m² 33 993 € 1 259 €
10 A RUE LAMARTINE 46 m² 55 016 € 1 196 €
10 A RUE LAMARTINE 60 m² 64 020 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Parent
Fourchette courante930 – 1 256 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Parent ↗
Le Banlay-Moulin à Vent
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut10.5 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Claude Parent83 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Claude Parent à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Claude Parent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 85 m² à 70 000 €, soit 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Parent ?

Non : 824 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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