France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue Claude Parent › n° 34

34 Rue Claude Parent, Nevers

Vendu 35 000 € (921 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 580008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34725 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Claude Parent1 000 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Banlay-Moulin à Vent776 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nevers982 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 921 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Claude Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 1 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

07/05/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €

25/01/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 32 000 €667 €/m² 667 €

25/09/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 43 000 €683 €/m² 683 €

22/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

05/12/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 41 000 €854 €/m² 854 €

28/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 980 €918 €/m² 918 €

10/08/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

16/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 32 000 €842 €/m² 842 €

15/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 21 000 €333 €/m² 333 €

10/06/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 31 000 €633 €/m² 633 €

20/06/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €

23/04/2019 n° 34 · Appartement 23/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 29 000 €382 €/m² 382 €

08/03/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 950 €918 €/m² 918 €

01/08/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 22 500 €459 €/m² 459 €

25/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 37 000 €974 €/m² 974 €

07/07/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 23 000 €365 €/m² 365 €

17/02/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 37 000 €755 €/m² 755 €

27/11/2015 n° 34 · Appartement 27/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 32 000 €421 €/m² 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Claude Parent, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 B+59 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 37+1 %1 006 €/m²Appt 36 m² · 25 ventes · 2025 n° 39+46 %1 458 €/m²Appt 96 m² · vendu 2018 n° 43+50 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 45−42 %583 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022 n° 47−5 %946 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026 n° 51−44 %562 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2023 n° 51 T−6 %943 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024

RUE CLAUDE PARENTMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+81 %1 813 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 18−13 %870 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018

n° 34VOUS ÊTES ICI725 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 36+0 %1 000 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 40−6 %944 €/m²Appt 143 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Claude Parent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

622 € 2 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD SAINT EXUPERY 69 m² 62 997 € 913 €

37 RUE CLAUDE PARENT 33 m² 35 508 € 1 076 €

37 RUE CLAUDE PARENT 89 m² 155 038 € 1 742 €

37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 33 005 € 943 €

37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 42 000 € 1 200 €

37 RUE CLAUDE PARENT 36 m² 82 008 € 2 278 €

37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 43 015 € 1 229 €

37 RUE CLAUDE PARENT 87 m² 99 006 € 1 138 €

37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 44 660 € 1 276 €

37 RUE CLAUDE PARENT 50 m² 53 500 € 1 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Parent

Fourchette courante929 – 1 256 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Parent ↗

Le Banlay-Moulin à Vent

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-21 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+3 %

Rendement brut8.9 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

325 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Claude Parent83 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Claude Parent à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Claude Parent a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 38 m² à 35 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Parent ?

Non : 921 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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