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France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue Claude Parent › n° 36

36 Rue Claude Parent, Nevers

Vendu 37 000 € (755 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5800024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Claude Parent1 000 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Le Banlay-Moulin à Vent776 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nevers982 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 755 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Claude Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 459 € À 1 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 37 000 €755 €/m² 755 €
09/01/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 31 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/06/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €
19/05/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €
25/01/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 32 000 €667 €/m² 667 €
02/12/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
05/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 41 000 €854 €/m² 854 €
07/01/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €
26/10/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
10/06/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 31 000 €633 €/m² 633 €
01/08/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 22 500 €459 €/m² 459 €
17/02/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 37 000 €755 €/m² 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
622 € 2 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CLAUDE PARENT 33 m² 35 508 € 1 076 €
37 RUE CLAUDE PARENT 73 m² 74 971 € 1 027 €
37 RUE CLAUDE PARENT 77 m² 77 462 € 1 006 €
37 RUE CLAUDE PARENT 89 m² 155 038 € 1 742 €
37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 33 005 € 943 €
37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 42 000 € 1 200 €
37 RUE CLAUDE PARENT 36 m² 82 008 € 2 278 €
37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 43 015 € 1 229 €
37 RUE CLAUDE PARENT 87 m² 99 006 € 1 138 €
37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 44 660 € 1 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Parent
Fourchette courante929 – 1 256 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Parent ↗
Le Banlay-Moulin à Vent
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut9.6 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Claude Parent83 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Claude Parent à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Claude Parent a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 49 m² à 37 000 €, soit 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Parent ?

Non : 755 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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