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France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Voltaire › n° 21

21 Rue Voltaire, Narbonne

Vendu 37 471 € (2 082 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1110050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 028 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Voltaire1 387 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bourg-Charité1 350 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Narbonne1 965 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 082 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 2 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 471 €2 082 €/m² 2 082 €
19/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €
09/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 000 €781 €/m² 781 €
21/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 650 €926 €/m² 926 €
10/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 499 €1 028 €/m² 1 028 €
02/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 500 €1 172 €/m² 1 172 €
16/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 500 €1 117 €/m² 1 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Voltaire, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−24 %1 052 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2024n° 13+34 %1 855 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021n° 15+11 %1 544 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 028 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 23+3 %1 423 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2024n° 29−7 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 31−7 %1 289 €/m²Appt 76 m² · vendu 2019n° 33lot atypique3 556 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 387 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+5 %1 453 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018n° 20−37 %867 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 3 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE VOLTAIRE 60 m² 52 020 € 867 €
15 RUE VOLTAIRE 80 m² 123 520 € 1 544 €
23 RUE VOLTAIRE 37 m² 54 982 € 1 486 €
23 RUE VOLTAIRE 46 m² 38 088 € 828 €
23 RUE VOLTAIRE 35 m² 61 985 € 1 771 €
23 RUE VOLTAIRE 29 m² 55 796 € 1 924 €
3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 42 504 € 1 932 €
3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 39 996 € 1 818 €
3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 56 496 € 2 568 €
3 RUE D'ALEMBERT 30 m² 49 500 € 1 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante1 007 – 2 076 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-31 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
196 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Voltaire33 ventes depuis 2014 · 1 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité814 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Voltaire à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 18 m² à 37 471 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 082 €/m² contre 1 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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