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France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Voltaire › n° 23

23 Rue Voltaire, Narbonne

Vendu 172 000 € (1 323 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 111006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 360 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Voltaire1 411 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Narbonne1 951 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 323 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 828 € À 1 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 23 · Appartement · 6 p. 15/04/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 172 000 €1 323 €/m² 1 323 €
03/06/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 800 €1 924 €/m² 1 924 €
06/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 100 €828 €/m² 828 €
27/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
25/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €
19/11/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
27/09/2019 n° 23 · Maison · 3 p. 27/09/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
29/09/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
11/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
547 € 3 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE VOLTAIRE 55 m² 44 990 € 818 €
21 RUE VOLTAIRE 18 m² 37 476 € 2 082 €
21 RUE VOLTAIRE 32 m² 24 992 € 781 €
20 RUE VOLTAIRE 60 m² 52 020 € 867 €
15 RUE VOLTAIRE 80 m² 123 520 € 1 544 €
3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 56 496 € 2 568 €
3 RUE D'ALEMBERT 30 m² 49 500 € 1 650 €
5 RUE D'ALEMBERT 20 m² 42 180 € 2 109 €
3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 39 996 € 1 818 €
3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 42 504 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante1 099 – 1 873 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut8.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 418 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Voltaire30 ventes depuis 2014 · 1 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Voltaire à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 130 m² à 172 000 €, soit 1 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 323 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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