France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Voltaire › n° 9

9 Rue Voltaire, Narbonne

Vendu 72 390 € (1 766 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1110025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 094 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Voltaire1 411 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Narbonne1 952 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 766 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 547 € À 1 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 390 €1 766 €/m² 1 766 €

05/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €

18/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 29 000 €547 €/m² 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 094 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 13+31 %1 855 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 15+9 %1 544 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 21−27 %1 028 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2024 n° 23−4 %1 360 €/m²Appt 130 m² · 9 ventes · 2026 n° 27−40 %845 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 29−9 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 31−6 %1 322 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026 n° 33lot atypique3 556 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 10+3 %1 453 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−39 %867 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 2 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE VOLTAIRE 124 m² 230 020 € 1 855 €

15 RUE VOLTAIRE 80 m² 123 520 € 1 544 €

5 RUE D'ALEMBERT 20 m² 42 180 € 2 109 €

3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 42 504 € 1 932 €

3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 39 996 € 1 818 €

3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 56 496 € 2 568 €

3 RUE D'ALEMBERT 30 m² 49 500 € 1 650 €

21 RUE VOLTAIRE 55 m² 44 990 € 818 €

21 RUE VOLTAIRE 32 m² 24 992 € 781 €

21 RUE VOLTAIRE 18 m² 37 476 € 2 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante1 099 – 1 873 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

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Bourg-Charité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-28 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Voltaire30 ventes depuis 2014 · 1 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Voltaire à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 41 m² à 72 390 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 766 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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