France › Narbonne › Cité Est › Rue Viollet le Duc › n° 7

7 Rue Viollet le Duc, Narbonne

Vendu 47 000 € (1 175 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110043 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Viollet le Duc, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Viollet le Duc2 060 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Narbonne1 963 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 175 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Viollet le Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 175 € À 1 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €

30/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 260 €1 375 €/m² 1 375 €

17/08/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Viollet le Duc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %1 600 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11lot atypique7 252 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025

RUE VIOLLET LE DUCMÉDIANE DE LA RUE 2 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %2 066 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−29 %1 460 €/m²Appt 137 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

929 € 2 515 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BAUDIN 90 m² 145 440 € 1 616 €

1 RUE BAUDIN 46 m² 70 012 € 1 522 €

6 RUE VIOLLET LE DUC 137 m² 205 226 € 1 498 €

4 IMP CORNEILLE 33 m² 82 995 € 2 515 €

4 IMP CORNEILLE 33 m² 36 498 € 1 106 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 130 130 € 1 859 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 119 980 € 1 714 €

4 IMP CORNEILLE 27 m² 47 250 € 1 750 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 65 030 € 929 €

3 RUE VIOLLET LE DUC 26 m² 56 264 € 2 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 2 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viollet le Duc

Fourchette courante1 615 – 2 307 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Viollet le Duc ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut6.3 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Viollet le Duc24 ventes depuis 2014 · 2 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Viollet le Duc à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Viollet le Duc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 40 m² à 47 000 €, soit 1 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viollet le Duc ?

Non : 1 175 €/m² contre 2 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Viollet le Duc