France › Narbonne › Gare › Rue Papin › n° 9

9 Rue Papin, Narbonne

Vendu 62 300 € (2 492 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Papin, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 781 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Papin1 677 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Narbonne1 969 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 492 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Papin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 300 €2 492 €/m² 2 492 €

24/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

12/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

04/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

14/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Papin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 538 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+61 %2 702 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 7+59 %2 671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 11+16 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE PAPINMÉDIANE DE LA RUE 1 677 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %1 600 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024 n° 12−8 %1 542 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 213 € 3 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU BEFFROI 62 m² 97 216 € 1 568 €

21 RUE DU BEFFROI 55 m² 125 015 € 2 273 €

12 RUE PAPIN 96 m² 160 992 € 1 677 €

32 RUE DU BEFFROI 75 m² 96 975 € 1 293 €

32 RUE DU BEFFROI 75 m² 111 975 € 1 493 €

10 RUE PAPIN 95 m² 152 000 € 1 600 €

29 RUE DU BEFFROI 70 m² 91 980 € 1 314 €

29 RUE DU BEFFROI 11 m² 26 004 € 2 364 €

29 RUE DU BEFFROI 11 m² 37 004 € 3 364 €

19 RUE DU BEFFROI 25 m² 51 100 € 2 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Papin

Fourchette courante1 584 – 1 903 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Papin ↗

Gare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gare ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Papin16 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Papin à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Papin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 25 m² à 62 300 €, soit 2 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papin ?

Oui : 2 492 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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