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France › Narbonne › Gare › Rue du Beffroi › n° 32

32 Rue du Beffroi, Narbonne

Vendu 112 000 € (1 493 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue du Beffroi, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 293 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du Beffroi1 916 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Narbonne1 973 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 493 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Beffroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 1 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €
15/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €
22/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 213 € 3 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PAPIN 96 m² 160 992 € 1 677 €
10 RUE PAPIN 95 m² 152 000 € 1 600 €
25 RUE DU BEFFROI 62 m² 97 216 € 1 568 €
40 RUE DU BEFFROI 57 m² 95 019 € 1 667 €
40 RUE DU BEFFROI 32 m² 89 216 € 2 788 €
9 RUE PAPIN 25 m² 62 300 € 2 492 €
29 RUE DU BEFFROI 70 m² 91 980 € 1 314 €
29 RUE DU BEFFROI 11 m² 26 004 € 2 364 €
29 RUE DU BEFFROI 11 m² 37 004 € 3 364 €
31 RUE DU BEFFROI 60 m² 115 020 € 1 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Beffroi
Fourchette courante1 639 – 2 371 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Beffroi ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Beffroi56 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Beffroi à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Beffroi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 75 m² à 112 000 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beffroi ?

Non : 1 493 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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