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France › Narbonne › Gare › Rue du Beffroi › n° 21

21 Rue du Beffroi, Narbonne

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1110019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Beffroi1 916 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gare1 667 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Narbonne1 972 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Beffroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 549 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
21/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 500 €1 833 €/m² 1 833 €
03/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 492 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PAPIN 25 m² 62 300 € 2 492 €
19 RUE DU BEFFROI 21 m² 48 258 € 2 298 €
19 RUE DU BEFFROI 47 m² 61 993 € 1 319 €
19 RUE DU BEFFROI 21 m² 48 993 € 2 333 €
19 RUE DU BEFFROI 25 m² 51 100 € 2 044 €
19 RUE DU BEFFROI 41 m² 59 983 € 1 463 €
19 RUE DU BEFFROI 21 m² 38 493 € 1 833 €
19 RUE DU BEFFROI 47 m² 57 011 € 1 213 €
19 RUE DU BEFFROI 32 m² 65 536 € 2 048 €
19 RUE DU BEFFROI 42 m² 65 982 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Beffroi
Fourchette courante1 643 – 2 378 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Beffroi ↗
Gare
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Beffroi56 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare526 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Beffroi à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Beffroi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beffroi ?

Oui : 2 273 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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