France › Narbonne › Gare › Rue Malte Brun › n° 7

7 Rue Malte Brun, Narbonne

Vendu 417 500 € (3 070 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 1110040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 495 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Malte Brun2 196 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gare2 067 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Narbonne2 450 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0875 + AI0877

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN393 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 070 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Malte Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 184 € À 3 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 11/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 417 500 €3 070 €/m² 3 070 €

25/05/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 25/05/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 339 293 €2 495 €/m² 2 495 €

21/12/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

17/02/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 17/02/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 296 980 €2 184 €/m² 2 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Malte Brun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 495 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 7 B+16 %2 545 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017

RUE MALTE BRUNMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %2 444 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 4+32 %2 890 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 14−40 %1 322 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2026 n° 18−10 %1 981 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 647 € 3 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MALTE BRUN 136 m² 417 520 € 3 070 €

4 RUE MALTE BRUN 64 m² 184 960 € 2 890 €

2 RUE MALTE BRUN 72 m² 175 968 € 2 444 €

61 RUE CALIXTE CAMELLE 76 m² 190 000 € 2 500 €

39 RUE BEAUMARCHAIS 94 m² 215 918 € 2 297 €

65 B RUE CALIXTE CAMELLE 77 m² 266 112 € 3 456 €

1 RUE CHARLES LONGUET 72 m² 195 984 € 2 722 €

40 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 113 m² 240 012 € 2 124 €

29 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 77 m² 137 522 € 1 786 €

70 A RUE CALIXTE CAMELLE 85 m² 338 045 € 3 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malte Brun

Ventes sur la voie3

Voir Rue Malte Brun ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-16 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+38 %

Rendement brut5.1 %

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Aude

Rang de la commune6ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 462 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Malte Brun28 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 2 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Malte Brun à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Malte Brun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 136 m² à 417 500 €, soit 3 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malte Brun ?

Oui : 3 070 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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