CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Dupleix › n° 36

36 Rue Dupleix, Narbonne

Vendu 86 000 € (1 229 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 1110013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 056 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Dupleix1 419 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Narbonne1 864 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0678
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 229 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €
28/01/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
01/03/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
29/10/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dupleix, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+13 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 11+54 %2 188 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019n° 19−54 %651 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2024
RUE DUPLEIXMÉDIANE DE LA RUE 1 419 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+9 %1 545 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026n° 14−15 %1 202 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024n° 18+79 %2 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023n° 26−1 %1 400 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025n° 28+52 %2 163 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2022
n° 36VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 40−22 %1 100 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 3 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE STRASBOURG 49 m² 71 393 € 1 457 €
32 RUE DE STRASBOURG 52 m² 70 304 € 1 352 €
32 RUE DE STRASBOURG 52 m² 57 980 € 1 115 €
34 RUE DE STRASBOURG 176 m² 130 064 € 739 €
15 RUE DE STRASBOURG 60 m² 42 000 € 700 €
28 RUE DUPLEIX 23 m² 89 999 € 3 913 €
26 RUE DUPLEIX 30 m² 42 000 € 1 400 €
26 RUE DUPLEIX 28 m² 35 252 € 1 259 €
26 RUE DUPLEIX 215 m² 305 085 € 1 419 €
9 RUE DE STRASBOURG 50 m² 79 400 € 1 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dupleix
Fourchette courante1 261 – 2 066 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dupleix ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Dupleix39 ventes depuis 2014 · 1 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Dupleix à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 70 m² à 86 000 €, soit 1 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Non : 1 229 €/m² contre 1 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien