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France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Dupleix › n° 12

12 Rue Dupleix, Narbonne

Vendu 74 575 € (1 963 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1110038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 509 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Dupleix1 419 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Narbonne1 914 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 724 € À 2 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 575 €1 963 €/m² 1 963 €
06/01/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €
07/03/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 500 €1 740 €/m² 1 740 €
25/01/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 350 €1 825 €/m² 1 825 €
04/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 175 €1 914 €/m² 1 914 €
27/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €
24/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €
17/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 800 €1 509 €/m² 1 509 €
05/03/2018 n° 12 · Appartement 05/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 400 €1 378 €/m² 1 378 €
28/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €
15/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 500 €870 €/m² 870 €
04/08/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 500 €1 341 €/m² 1 341 €
02/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 27 500 €724 €/m² 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Dupleix, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+13 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 11+54 %2 188 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019n° 19−54 %651 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2024
RUE DUPLEIXMÉDIANE DE LA RUE 1 419 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²14 ventes · dernière 2026
n° 14−15 %1 202 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024n° 18+79 %2 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023n° 26−1 %1 400 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025n° 28+52 %2 163 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2022n° 36−20 %1 142 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024n° 40−22 %1 100 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DUPLEIX 104 m² 125 008 € 1 202 €
17 IMP DUPLEIX 51 m² 126 990 € 2 490 €
17 IMP DUPLEIX 18 m² 36 108 € 2 006 €
18 RUE DUPLEIX 75 m² 189 975 € 2 533 €
9 RUE DE STRASBOURG 50 m² 79 400 € 1 588 €
9 RUE DE STRASBOURG 45 m² 54 990 € 1 222 €
19 RUE DUPLEIX 212 m² 230 020 € 1 085 €
19 RUE DUPLEIX 71 m² 39 618 € 558 €
19 RUE DUPLEIX 24 m² 30 072 € 1 253 €
19 RUE DUPLEIX 51 m² 33 201 € 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dupleix
Fourchette courante1 261 – 2 066 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dupleix ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dupleix39 ventes depuis 2014 · 1 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dupleix à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 38 m² à 74 575 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Oui : 1 963 €/m² contre 1 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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