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France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Dupleix › n° 26

26 Rue Dupleix, Narbonne

Vendu 42 000 € (1 400 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 111001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Dupleix, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Dupleix1 419 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Narbonne1 883 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 334 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 1 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
11/06/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 250 €1 259 €/m² 1 259 €
20/01/2023 n° 26 · Appartement · 9 p. 20/01/2023 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 305 000 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dupleix, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+13 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 11+54 %2 188 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019n° 19−54 %651 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2024
RUE DUPLEIXMÉDIANE DE LA RUE 1 419 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+9 %1 545 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026n° 14−15 %1 202 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024n° 18+79 %2 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023
n° 26VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 28+52 %2 163 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2022n° 36−20 %1 142 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024n° 40−22 %1 100 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 085 € 3 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DUPLEIX 23 m² 89 999 € 3 913 €
18 RUE DUPLEIX 75 m² 189 975 € 2 533 €
9 RUE DE STRASBOURG 45 m² 54 990 € 1 222 €
9 RUE DE STRASBOURG 50 m² 79 400 € 1 588 €
32 RUE DE STRASBOURG 52 m² 70 304 € 1 352 €
32 RUE DE STRASBOURG 49 m² 71 393 € 1 457 €
32 RUE DE STRASBOURG 52 m² 57 980 € 1 115 €
19 RUE DUPLEIX 24 m² 30 072 € 1 253 €
19 RUE DUPLEIX 41 m² 50 635 € 1 235 €
19 RUE DUPLEIX 212 m² 230 020 € 1 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dupleix
Fourchette courante1 261 – 2 066 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dupleix ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Dupleix39 ventes depuis 2014 · 1 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Dupleix à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 30 m² à 42 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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