France › Narbonne › Rue Dupleix › n° 11

11 Rue Dupleix, Narbonne

Vendu 186 000 € (2 188 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 1110056 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Dupleix ↗Prix immobilier Narbonne ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 188 €▲ +56 %

Appartement 85 m² vendu · 21/10/2019

vs la rue : 1 400 €/m² (27 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 400 €

€/m² médian 2021–2025 · 27 ventes

de 621 € à 2 330 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 437 €

Narbonne · 13 786 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

2011

3 niveaux · 3 logements

parcelle AB0321 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Dupleix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 188 € À 2 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2019 n° 11 · Appartement 21/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 000 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 4 607 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 IMP DUPLEIX 51 m² 126 990 € 2 490 €

17 IMP DUPLEIX 18 m² 36 108 € 2 006 €

12 RUE DUPLEIX 33 m² 63 162 € 1 914 €

12 RUE DUPLEIX 38 m² 57 000 € 1 500 €

12 RUE DUPLEIX 22 m² 35 992 € 1 636 €

12 RUE DUPLEIX 25 m² 43 500 € 1 740 €

12 RUE DUPLEIX 38 m² 69 350 € 1 825 €

12 RUE DUPLEIX 62 m² 98 022 € 1 581 €

30 RUE D'AIGUES VIVES 203 m² 129 920 € 640 €

30 RUE D'AIGUES VIVES 70 m² 289 520 € 4 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Dupleix ↗28 ventes 1 467 € ▲ +25 %

Bourg-Charité ↗814 ventes 1 350 € ▲ +36 %

Narbonne ↗14 729 ventes 1 919 € ▼ −5 %

Aude ↗91 833 ventes 2 089 € ▼ −12 %

Rue Dupleix

Fourchette courante1 241 – 1 993 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dupleix ↗

Bourg-Charité

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-30 %

Voir Bourg-Charité ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut7.1 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Bien type : appartement de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dupleix à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2019, appartement de 85 m² à 186 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien