France › Narbonne › Cité Ouest › Rue du Capitole › n° 5

5 Rue du Capitole, Narbonne

Vendu 53 502 € (1 029 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1110023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 077 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Capitole1 328 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Narbonne1 961 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0242 + AE0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 029 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Capitole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 017 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 502 €1 029 €/m² 1 029 €

16/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 379 €1 215 €/m² 1 215 €

29/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 485 €1 077 €/m² 1 077 €

28/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 863 €1 017 €/m² 1 017 €

20/12/2019 n° 5 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 750 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Capitole, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 077 €/m²5 ventes · dernière 2021

RUE DU CAPITOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique4 113 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 2 B−6 %1 243 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020 n° 4−2 %1 305 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−39 %808 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 8+31 %1 739 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−9 %1 214 €/m²Maison 206 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

770 € 3 984 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU CAPITOLE 121 m² 171 457 € 1 417 €

8 RUE DU CAPITOLE 121 m² 189 970 € 1 570 €

8 RUE DU CAPITOLE 26 m² 45 292 € 1 742 €

36 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 73 m² 153 373 € 2 101 €

36 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 75 m² 105 000 € 1 400 €

36 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 46 m² 85 008 € 1 848 €

36 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 24 m² 47 832 € 1 993 €

36 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 24 m² 51 288 € 2 137 €

36 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 46 m² 96 002 € 2 087 €

36 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 46 m² 92 368 € 2 008 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 770 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Capitole

Fourchette courante1 317 – 1 861 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Capitole ↗

Cité Ouest

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cité Ouest ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut5.6 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Capitole30 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Capitole à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Capitole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, appartement de 52 m² à 53 502 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capitole ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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