France › Narbonne › Cité Ouest › Rue du Capitole › n° 6

6 Rue du Capitole, Narbonne

Vendu 28 282 € (808 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 1110039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6808 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Capitole1 328 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Narbonne1 972 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 768 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 808 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Capitole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 770 € À 1 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 282 €808 €/m² 808 €

01/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 26 952 €770 €/m² 770 €

12/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Capitole, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %1 077 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2021

RUE DU CAPITOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique4 113 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 2 B−6 %1 243 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020 n° 4−2 %1 305 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI808 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8+31 %1 739 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−9 %1 214 €/m²Maison 206 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 021 € 5 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CAPITOLE 65 m² 80 015 € 1 231 €

4 RUE DU CAPITOLE 65 m² 86 320 € 1 328 €

4 RUE DU CAPITOLE 94 m² 161 962 € 1 723 €

4 RUE DU CAPITOLE 93 m² 115 041 € 1 237 €

4 RUE DU CAPITOLE 65 m² 84 825 € 1 305 €

4 RUE DU CAPITOLE 35 m² 78 505 € 2 243 €

8 RUE DU CAPITOLE 121 m² 171 457 € 1 417 €

8 RUE DU CAPITOLE 121 m² 189 970 € 1 570 €

8 RUE DU CAPITOLE 26 m² 45 292 € 1 742 €

17 RUE ROUGET DE LISLE 198 m² 202 158 € 1 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 5 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Capitole

Fourchette courante1 317 – 1 861 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Cité Ouest

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 28 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Capitole30 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Capitole à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Capitole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 35 m² à 28 282 €, soit 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capitole ?

Non : 808 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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