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France › Narbonne › Gare › Rue du Beffroi › n° 40

40 Rue du Beffroi, Narbonne

Vendu 89 225 € (2 788 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 1110046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue du Beffroi, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Beffroi1 916 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Narbonne1 973 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 788 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Beffroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 676 € À 2 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 225 €2 788 €/m² 2 788 €
28/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/06/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
24/12/2015 n° 40 · Appartement 24/12/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 100 000 €676 €/m² 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 120 € 3 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU BEFFROI 60 m² 115 020 € 1 917 €
31 RUE DU BEFFROI 33 m² 59 994 € 1 818 €
29 RUE DU BEFFROI 70 m² 91 980 € 1 314 €
29 RUE DU BEFFROI 11 m² 26 004 € 2 364 €
29 RUE DU BEFFROI 11 m² 37 004 € 3 364 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 37 m² 44 992 € 1 216 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 27 m² 59 508 € 2 204 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 51 m² 57 783 € 1 133 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 121 152 € 1 893 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 134 912 € 2 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Beffroi
Fourchette courante1 639 – 2 371 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Beffroi ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Beffroi56 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Beffroi à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Beffroi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 32 m² à 89 225 €, soit 2 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beffroi ?

Oui : 2 788 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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