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France › Narbonne › Cité Est › Rue Cuvier › n° 25

25 Rue Cuvier, Narbonne

Vendu 56 000 € (2 435 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1110060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25914 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Cuvier1 524 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Narbonne1 993 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0183 + AH0190 + AH0182 + AH0188 + AH0294 + AH0180 + AH0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 435 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 345 € À 2 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €
24/10/2025 n° 25 · Maison · 4 p. 24/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 86 000 €977 €/m² 977 €
27/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 500 €1 032 €/m² 1 032 €
30/11/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 37 000 €771 €/m² 771 €
08/07/2016 n° 25 · Maison · 3 p. 08/07/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 20 000 €345 €/m² 345 €
19/04/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 19/04/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 128 000 €914 €/m² 914 €
16/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
09/04/2014 n° 25 · Maison · 5 p. 09/04/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
771 € 5 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CUVIER 40 m² 59 000 € 1 475 €
23 RUE CUVIER 35 m² 44 275 € 1 265 €
23 RUE CUVIER 40 m² 55 400 € 1 385 €
23 RUE CUVIER 39 m² 90 519 € 2 321 €
14 RUE CUVIER 60 m² 169 980 € 2 833 €
25 RUE CUVIER 48 m² 37 008 € 771 €
25 RUE CUVIER 47 m² 48 504 € 1 032 €
25 RUE CUVIER 23 m² 56 005 € 2 435 €
22 RUE CUVIER 64 m² 125 504 € 1 961 €
24 RUE CUVIER 45 m² 53 010 € 1 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante1 483 – 2 368 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Cité Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cité Est ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
251 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Cuvier40 ventes depuis 2014 · 1 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Cuvier à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 23 m² à 56 000 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Oui : 2 435 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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