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France › Narbonne › Cité Est › Rue Cuvier › n° 24

24 Rue Cuvier, Narbonne

Vendu 53 000 € (1 178 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1110023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 178 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Cuvier1 524 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Narbonne2 005 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 178 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 956 € À 1 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €
29/07/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €
21/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
771 € 2 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CUVIER 64 m² 125 504 € 1 961 €
25 B RUE CUVIER 20 m² 37 400 € 1 870 €
25 B RUE CUVIER 20 m² 41 000 € 2 050 €
25 B RUE CUVIER 30 m² 48 000 € 1 600 €
25 B RUE CUVIER 30 m² 38 010 € 1 267 €
25 B RUE CUVIER 30 m² 50 010 € 1 667 €
26 RUE GABRIEL PELOUZE 20 m² 37 300 € 1 865 €
26 RUE GABRIEL PELOUZE 25 m² 33 300 € 1 332 €
26 RUE GABRIEL PELOUZE 25 m² 36 500 € 1 460 €
26 RUE GABRIEL PELOUZE 16 m² 27 744 € 1 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante1 483 – 2 368 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Cité Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-25 %
Voir Cité Est ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Cuvier40 ventes depuis 2014 · 1 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Cuvier à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 45 m² à 53 000 €, soit 1 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 1 178 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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