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France › Narbonne › Cité Est › Rue Cuvier › n° 14

14 Rue Cuvier, Narbonne

Vendu 170 000 € (2 833 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 1110086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14699 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Cuvier1 524 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Narbonne1 991 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN45 m²
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2024 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 542 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
19/03/2024 n° 14 · Maison · 5 p. 19/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €
21/08/2017 n° 14 · Maison · 5 p. 21/08/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 58 000 €699 €/m² 699 €
29/12/2016 n° 14 · Maison · 5 p. 29/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 45 000 €542 €/m² 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
771 € 2 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CUVIER 35 m² 44 275 € 1 265 €
23 RUE CUVIER 40 m² 55 400 € 1 385 €
23 RUE CUVIER 39 m² 90 519 € 2 321 €
23 RUE CUVIER 40 m² 59 000 € 1 475 €
25 B RUE CUVIER 20 m² 41 000 € 2 050 €
25 B RUE CUVIER 30 m² 48 000 € 1 600 €
25 B RUE CUVIER 30 m² 38 010 € 1 267 €
25 B RUE CUVIER 30 m² 50 010 € 1 667 €
25 B RUE CUVIER 20 m² 37 400 € 1 870 €
25 RUE CUVIER 23 m² 56 005 € 2 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 2 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante1 483 – 2 368 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Cité Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cité Est ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Cuvier40 ventes depuis 2014 · 1 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Cuvier à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 60 m² à 170 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Oui : 2 833 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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