France › Narbonne › Gare › Rue Chaptal › n° 2

2 Rue Chaptal, Narbonne

Vendu 140 000 € (1 647 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 111007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 763 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Chaptal1 775 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare1 667 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Narbonne1 972 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 647 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 915 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

13/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 37 500 €915 €/m² 915 €

18/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 151 000 €1 776 €/m² 1 776 €

05/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 600 €1 774 €/m² 1 774 €

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 933 €1 231 €/m² 1 231 €

10/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 150 €2 248 €/m² 2 248 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

05/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 300 €1 763 €/m² 1 763 €

19/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

18/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 800 €2 800 €/m² 2 800 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

19/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 518 €1 735 €/m² 1 735 €

05/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Chaptal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 317 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 9−17 %1 471 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2024 n° 13 B+24 %2 204 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 15+89 %3 350 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2015

RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 1 775 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 763 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 8+5 %1 863 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 18−57 %770 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU BEFFROI 11 m² 26 004 € 2 364 €

29 RUE DU BEFFROI 70 m² 91 980 € 1 314 €

29 RUE DU BEFFROI 11 m² 37 004 € 3 364 €

9 RUE PAPIN 25 m² 62 300 € 2 492 €

25 RUE DU BEFFROI 62 m² 97 216 € 1 568 €

31 RUE DU BEFFROI 33 m² 59 994 € 1 818 €

31 RUE DU BEFFROI 60 m² 115 020 € 1 917 €

19 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 117 m² 242 424 € 2 072 €

21 RUE DU BEFFROI 55 m² 125 015 € 2 273 €

19 RUE DU BEFFROI 25 m² 56 250 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chaptal

Fourchette courante1 326 – 2 127 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chaptal ↗

Gare

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-15 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chaptal36 ventes depuis 2014 · 1 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare526 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chaptal à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 85 m² à 140 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 1 647 €/m² contre 1 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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