France › Narbonne › Gare › Rue Chaptal › n° 9

9 Rue Chaptal, Narbonne

Vendu 180 000 € (2 278 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1110028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 471 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Chaptal1 775 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Narbonne1 981 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 278 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 888 € À 2 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

12/12/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 500 €2 080 €/m² 2 080 €

11/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 500 €1 897 €/m² 1 897 €

17/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 700 €1 967 €/m² 1 967 €

29/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

26/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

17/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 470 €1 749 €/m² 1 749 €

03/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

18/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/03/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €

09/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Chaptal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 317 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 13 B+24 %2 204 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 15+89 %3 350 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2015

RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 1 775 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 769 €/m²Appt 85 m² · 16 ventes · 2026 n° 8+5 %1 863 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 18−57 %770 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

600 € 2 492 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU BEFFROI 21 m² 48 993 € 2 333 €

19 RUE DU BEFFROI 42 m² 65 982 € 1 571 €

19 RUE DU BEFFROI 32 m² 65 536 € 2 048 €

19 RUE DU BEFFROI 47 m² 57 011 € 1 213 €

19 RUE DU BEFFROI 21 m² 48 258 € 2 298 €

19 RUE DU BEFFROI 21 m² 38 493 € 1 833 €

19 RUE DU BEFFROI 41 m² 59 983 € 1 463 €

19 RUE DU BEFFROI 47 m² 61 993 € 1 319 €

19 RUE DU BEFFROI 25 m² 56 250 € 2 250 €

19 RUE DU BEFFROI 25 m² 51 100 € 2 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chaptal

Fourchette courante1 327 – 2 133 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chaptal ↗

Gare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gare ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut7.1 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chaptal36 ventes depuis 2014 · 1 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chaptal à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 79 m² à 180 000 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 2 278 €/m² contre 1 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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