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France › Narbonne › Bourg-Charité › Boulevard Marechal Joffre › n° 21

21 Boulevard Marechal Joffre, Narbonne

Vendu 66 000 € (1 100 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 560 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Marechal Joffre1 350 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bourg-Charité1 350 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Narbonne1 925 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €
18/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
07/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
30/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
10/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
12/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 2 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD MARECHAL JOFFRE 244 m² 216 184 € 886 €
38 BD MARECHAL JOFFRE 51 m² 39 984 € 784 €
38 BD MARECHAL JOFFRE 58 m² 40 020 € 690 €
40 BD MARECHAL JOFFRE 40 m² 50 000 € 1 250 €
40 BD MARECHAL JOFFRE 38 m² 60 002 € 1 579 €
40 BD MARECHAL JOFFRE 71 m² 80 017 € 1 127 €
40 BD MARECHAL JOFFRE 89 m² 83 482 € 938 €
12 RUE ARAGO 70 m² 90 020 € 1 286 €
1 B RUE ARAGO 80 m² 215 040 € 2 688 €
42 BD MARECHAL JOFFRE 27 m² 39 987 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marechal Joffre
Fourchette courante1 101 – 1 664 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marechal Joffre ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-30 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut7.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Marechal Joffre66 ventes depuis 2014 · 1 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité814 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Marechal Joffre à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 60 m² à 66 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Joffre ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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