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France › Narbonne › Bourg-Charité › Boulevard Marechal Joffre › n° 13

13 Boulevard Marechal Joffre, Narbonne

Vendu 108 300 € (1 464 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13965 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Marechal Joffre1 270 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Narbonne1 951 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 464 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 735 € À 1 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 300 €1 464 €/m² 1 464 €
24/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 59 990 €741 €/m² 741 €
06/08/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/08/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 196 000 €1 704 €/m² 1 704 €
14/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 128 250 €1 350 €/m² 1 350 €
13/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 410 €965 €/m² 965 €
16/12/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 84 550 €735 €/m² 735 €
15/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
14/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €
21/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 71 820 €958 €/m² 958 €
26/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
758 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN 60 m² 228 600 € 3 810 €
17 BD MARECHAL JOFFRE 57 m² 66 519 € 1 167 €
17 BD MARECHAL JOFFRE 57 m² 65 493 € 1 149 €
13 RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN 33 m² 25 014 € 758 €
13 RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN 29 m² 40 687 € 1 403 €
10 RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN 32 m² 71 008 € 2 219 €
10 RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN 42 m² 112 980 € 2 690 €
10 RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN 56 m² 101 976 € 1 821 €
10 RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN 43 m² 93 998 € 2 186 €
10 RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN 32 m² 68 992 € 2 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Joffre
Fourchette courante1 107 – 1 773 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut7.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Marechal Joffre69 ventes depuis 2014 · 1 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Marechal Joffre à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 74 m² à 108 300 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Joffre ?

Oui : 1 464 €/m² contre 1 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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