France › Nantes › Bouhier › Rue Chevert › n° 11

11 Rue Chevert, Nantes

Vendu 163 000 € (3 075 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 4420029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 188 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Chevert4 320 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Bouhier3 457 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nantes3 876 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 331 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 075 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Chevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 4 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

02/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

23/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

03/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

10/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €

21/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 199 €3 909 €/m² 3 909 €

26/10/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

17/11/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

03/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

15/11/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

13/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 500 €2 117 €/m² 2 117 €

25/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 500 €2 133 €/m² 2 133 €

30/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

04/08/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

10/10/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

29/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

29/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

03/07/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 600 €2 228 €/m² 2 228 €

04/06/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

09/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 700 €2 089 €/m² 2 089 €

21/03/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 500 €2 164 €/m² 2 164 €

27/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

06/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

04/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Chevert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 789 €/m²Appt 63 m² · 28 ventes · 2026 n° 3−21 %3 425 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−35 %2 828 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+26 %5 443 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 13+9 %4 688 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022

RUE CHEVERTMÉDIANE DE LA RUE 4 320 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CUVIER 80 m² 345 040 € 4 313 €

9 RUE FABERT 52 m² 144 976 € 2 788 €

9 RUE FABERT 26 m² 123 994 € 4 769 €

9 RUE CUVIER 61 m² 170 007 € 2 787 €

7 RUE FABERT 43 m² 197 542 € 4 594 €

9 RUE FABERT 52 m² 130 000 € 2 500 €

7 RUE FABERT 43 m² 191 006 € 4 442 €

9 RUE FABERT 26 m² 130 000 € 5 000 €

9 RUE FABERT 40 m² 115 000 € 2 875 €

7 RUE FABERT 66 m² 215 028 € 3 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chevert

Fourchette courante3 722 – 4 304 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Bouhier

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune21ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-11 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut4.3 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Chevert73 ventes depuis 2014 · 4 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouhier797 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Chevert à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Chevert a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 53 m² à 163 000 €, soit 3 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevert ?

Non : 3 075 €/m² contre 4 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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