France › Nantes › Lion d'Or-Gilarderie › Route de Clisson › n° 164

164 Route de Clisson, Nantes

Vendu 87 500 € (3 365 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 442000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 164 Route de Clisson, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1643 365 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Clisson3 365 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lion d'Or-Gilarderie2 928 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nantes3 298 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 365 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Route de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 4 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 164 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

16/02/2026 n° 164 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 500 €3 365 €/m² 3 365 €

15/01/2026 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/11/2025 n° 164 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 650 €2 920 €/m² 2 920 €

28/08/2025 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/11/2024 n° 164 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €

27/03/2024 n° 164 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 500 €3 426 €/m² 3 426 €

22/03/2024 n° 164 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

13/03/2024 n° 164 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/12/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 500 €4 058 €/m² 4 058 €

06/12/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 200 €4 114 €/m² 4 114 €

10/11/2023 n° 164 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

25/05/2023 n° 164 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Route de Clisson, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 162

ROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54 B+33 %4 491 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 64+15 %3 882 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 66−9 %3 075 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2023 n° 66 B−13 %2 941 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018 n° 68−27 %2 464 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 70−17 %2 778 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2018 n° 80 B+5 %3 548 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 102+1 %3 390 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026 n° 106+30 %4 388 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 108+78 %5 978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 132+4 %3 505 €/m²Appt 19 m² · 15 ventes · 2026 n° 162−3 %3 278 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2020

n° 164VOUS ÊTES ICI3 365 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Route de Clisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 6 367 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

161 RTE DE CLISSON 20 m² 119 000 € 5 950 €

161 RTE DE CLISSON 20 m² 115 000 € 5 750 €

161 RTE DE CLISSON 18 m² 91 008 € 5 056 €

161 RTE DE CLISSON 18 m² 95 508 € 5 306 €

161 RTE DE CLISSON 20 m² 115 000 € 5 750 €

161 RTE DE CLISSON 15 m² 88 995 € 5 933 €

161 RTE DE CLISSON 15 m² 94 995 € 6 333 €

161 RTE DE CLISSON 15 m² 95 505 € 6 367 €

165 RTE DE CLISSON 42 m² 239 988 € 5 714 €

1 T RUE MORVAN LEBESQUE 18 m² 75 996 € 4 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Clisson

Fourchette courante2 928 – 4 510 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Lion d'Or-Gilarderie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune60ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lion d'Or-Gilarderie ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-5 %

Rendement brut4.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

365 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUERoute de Clisson151 ventes depuis 2014 · 3 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLion d'Or-Gilarderie509 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Route de Clisson à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 26 m² à 87 500 €, soit 3 365 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Oui : 3 365 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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