132 Route de Clisson, Nantes
Vendu 77 000 € (4 053 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4430020 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 132 Route de Clisson, 44300 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1323 505 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Clisson3 365 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Lion d'Or-Gilarderie2 928 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nantes3 229 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes →
LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DI0309CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 053 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue
Route de Clisson, numéro par numéro
30 adresses venduesROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 365 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 54 B+33 %4 491 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021n° 64+15 %3 882 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026n° 66−9 %3 075 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2023n° 66 B−13 %2 941 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018n° 68−27 %2 464 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024n° 70−17 %2 778 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2018n° 80 B+5 %3 548 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023n° 102+1 %3 390 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026n° 106+30 %4 388 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016n° 108+78 %5 978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
n° 132VOUS ÊTES ICI3 505 €/m²21 ventes · dernière 2026
n° 162−3 %3 278 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2020n° 164+4 %3 495 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 30 adresses vendues Route de Clisson →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 €
6 333 €
▲ VENTE 2026 ICI · 4 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Clisson
Fourchette courante2 919 – 3 981 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Clisson ↗Lion d'Or-Gilarderie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune60ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lion d'Or-Gilarderie ↗Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
266 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 132 ?
LA RUERoute de Clisson151 ventes depuis 2014 · 3 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLion d'Or-Gilarderie509 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLion d'Or-Gilarderie509 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 132 Route de Clisson à Nantes ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 132 Route de Clisson a-t-il été vendu ?
21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 19 m² à 77 000 €, soit 4 053 €/m².
Est-ce cher pour Route de Clisson ?
Oui : 4 053 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nantes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI