France › Nantes › Jean Macé › Chemin Poisson › n° 8

8 Chemin Poisson, Nantes

Vendu 109 000 € (3 303 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 441008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Chemin Poisson, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 303 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin Poisson3 596 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jean Macé3 209 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nantes3 452 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL1098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 303 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin Poisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 644 € À 4 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €

14/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 201 000 €3 242 €/m² 3 242 €

19/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

27/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 400 €3 385 €/m² 3 385 €

21/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 000 €4 319 €/m² 4 319 €

28/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin Poisson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %3 782 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023 n° 5+1 %3 617 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026

CHEMIN POISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 529 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−9 %3 285 €/m²Appt 70 m² · 42 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 303 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 10+4 %3 724 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 4 848 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE POISSON 78 m² 320 034 € 4 103 €

2 CHE POISSON 76 m² 257 032 € 3 382 €

4 CHE POISSON 70 m² 224 000 € 3 200 €

2 CHE POISSON 57 m² 204 972 € 3 596 €

4 CHE POISSON 88 m² 370 040 € 4 205 €

2 CHE POISSON 91 m² 347 984 € 3 824 €

4 CHE POISSON 101 m² 405 010 € 4 010 €

4 CHE POISSON 70 m² 301 000 € 4 300 €

4 CHE POISSON 70 m² 246 470 € 3 521 €

2 CHE POISSON 39 m² 135 018 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Poisson

Fourchette courante3 179 – 3 698 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Poisson ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune43ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

Voir Jean Macé ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

463 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin Poisson77 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé719 ventes · 3 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin Poisson à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin Poisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 33 m² à 109 000 €, soit 3 303 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Poisson ?

Non : 3 303 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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