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France › Nantes › Jean Macé › Chemin Poisson › n° 3

3 Chemin Poisson, Nantes

Vendu 166 000 € (3 320 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 443008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 663 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin Poisson3 596 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Jean Macé3 209 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nantes3 375 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL1101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 320 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin Poisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 300 € À 4 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
03/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
16/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €
14/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €
19/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 500 €3 479 €/m² 3 479 €
29/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 322 990 €4 307 €/m² 4 307 €
08/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
26/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 500 €4 135 €/m² 4 135 €
23/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 500 €3 663 €/m² 3 663 €
27/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 400 €3 321 €/m² 3 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin Poisson, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²10 ventes · dernière 2023
n° 5+1 %3 617 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026
CHEMIN POISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %3 529 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025n° 4−9 %3 285 €/m²Appt 70 m² · 42 ventes · 2025n° 8−7 %3 344 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2024n° 10+4 %3 724 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 581 € 4 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES REFORMES 60 m² 180 000 € 3 000 €
15 RUE DES REFORMES 33 m² 139 986 € 4 242 €
17 RUE DES REFORMES 16 m² 75 008 € 4 688 €
17 RUE DES REFORMES 39 m² 107 484 € 2 756 €
15 RUE DES REFORMES 33 m² 159 984 € 4 848 €
15 RUE DES REFORMES 41 m² 151 741 € 3 701 €
17 RUE DES REFORMES 22 m² 74 998 € 3 409 €
15 RUE DES REFORMES 33 m² 95 997 € 2 909 €
17 RUE DES REFORMES 51 m² 182 988 € 3 588 €
17 RUE DES REFORMES 62 m² 160 022 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Poisson
Fourchette courante3 179 – 3 698 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Poisson ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune43ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Macé ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin Poisson77 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé719 ventes · 3 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin Poisson à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin Poisson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 50 m² à 166 000 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Poisson ?

Non : 3 320 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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