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France › Nantes › Jean Macé › Chemin Poisson › n° 4

4 Chemin Poisson, Nantes

Vendu 224 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 4400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Chemin Poisson, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 284 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin Poisson3 596 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jean Macé3 209 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nantes3 454 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL1099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin Poisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 000 €3 200 €/m² 3 200 €
16/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
19/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 450 €3 521 €/m² 3 521 €
10/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €
20/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 301 000 €4 300 €/m² 4 300 €
10/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €
12/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/03/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 405 000 €4 010 €/m² 4 010 €
24/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/06/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €
25/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 960 €3 217 €/m² 3 217 €
29/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
18/05/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/05/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €
21/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €
18/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 293 381 €3 334 €/m² 3 334 €
27/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
12/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
21/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 293 500 €3 335 €/m² 3 335 €
22/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €
30/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 273 500 €3 108 €/m² 3 108 €
29/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 325 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
13/10/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/10/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 298 000 €2 950 €/m² 2 950 €
22/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/09/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 286 500 €2 837 €/m² 2 837 €
21/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
11/08/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 500 €2 975 €/m² 2 975 €
17/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
18/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
17/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
16/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €
07/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 200 €3 569 €/m² 3 569 €
23/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €
21/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €
16/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
13/04/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/04/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €
02/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €
01/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
31/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €
19/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 266 000 €2 891 €/m² 2 891 €
23/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €
16/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 700 €3 128 €/m² 3 128 €
13/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
12/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €
29/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Chemin Poisson, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %3 782 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023n° 5+1 %3 617 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026
CHEMIN POISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %3 529 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI3 284 €/m²42 ventes · dernière 2025
n° 8−7 %3 344 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2024n° 10+4 %3 724 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 554 € 4 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES REFORMES 60 m² 180 000 € 3 000 €
15 RUE DES REFORMES 33 m² 139 986 € 4 242 €
17 RUE DES REFORMES 16 m² 75 008 € 4 688 €
17 RUE DES REFORMES 39 m² 107 484 € 2 756 €
15 RUE DES REFORMES 33 m² 159 984 € 4 848 €
15 RUE DES REFORMES 41 m² 151 741 € 3 701 €
17 RUE DES REFORMES 22 m² 74 998 € 3 409 €
15 RUE DES REFORMES 33 m² 95 997 € 2 909 €
17 RUE DES REFORMES 51 m² 182 988 € 3 588 €
17 RUE DES REFORMES 62 m² 160 022 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 554 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Poisson
Fourchette courante3 179 – 3 698 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Poisson ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune43ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jean Macé ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin Poisson77 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé719 ventes · 3 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin Poisson à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin Poisson a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 70 m² à 224 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Poisson ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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