France › Nantes › Jean Macé › Chemin Poisson › n° 10

10 Chemin Poisson, Nantes

Vendu 95 474 € (3 410 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 441005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Chemin Poisson, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 724 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Chemin Poisson3 596 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jean Macé3 209 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nantes3 391 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL1098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 410 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin Poisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 410 € À 3 894 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 474 €3 410 €/m² 3 410 €

25/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 500 €3 724 €/m² 3 724 €

06/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Poisson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %3 782 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023 n° 5+1 %3 617 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026

CHEMIN POISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 529 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−9 %3 285 €/m²Appt 70 m² · 42 ventes · 2025 n° 8−7 %3 344 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI3 724 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 4 848 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES REFORMES 22 m² 74 998 € 3 409 €

15 RUE DES REFORMES 33 m² 139 986 € 4 242 €

17 RUE DES REFORMES 16 m² 75 008 € 4 688 €

17 RUE DES REFORMES 39 m² 107 484 € 2 756 €

15 RUE DES REFORMES 33 m² 159 984 € 4 848 €

15 RUE DES REFORMES 41 m² 151 741 € 3 701 €

17 RUE DES REFORMES 60 m² 180 000 € 3 000 €

17 RUE DES REFORMES 25 m² 105 000 € 4 200 €

17 RUE DES REFORMES 62 m² 160 022 € 2 581 €

17 RUE DES REFORMES 51 m² 182 988 € 3 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Poisson

Fourchette courante3 179 – 3 698 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Poisson ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune43ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-5 %

Voir Jean Macé ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin Poisson77 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé719 ventes · 3 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin Poisson à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin Poisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 28 m² à 95 474 €, soit 3 410 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Poisson ?

Non : 3 410 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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