CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nantes › Zola › Boulevard Pasteur › n° 47

47 Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 300 000 € (3 947 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 441006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 443 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Pasteur4 214 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Zola3 158 €/m² 1 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nantes3 646 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX1137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 947 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 415 € À 4 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €
08/07/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
04/04/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €
29/09/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 296 000 €4 290 €/m² 4 290 €
10/05/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 000 €4 393 €/m² 4 393 €
14/03/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €
01/02/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €
26/09/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 000 €3 342 €/m² 3 342 €
20/03/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €
19/01/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
26/05/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 820 € 13 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV NOEL 39 m² 199 992 € 5 128 €
8 RUE MAXIME MAUFRA 30 m² 410 010 € 13 667 €
4 RUE MAXIME MAUFRA 41 m² 140 999 € 3 439 €
17 RUE GUILBAUD 19 m² 60 002 € 3 158 €
17 RUE GUILBAUD 61 m² 111 020 € 1 820 €
17 RUE GUILBAUD 32 m² 120 000 € 3 750 €
43 BD PASTEUR 80 m² 250 000 € 3 125 €
43 BD PASTEUR 16 m² 80 000 € 5 000 €
21 RUE GUILBAUD 34 m² 239 190 € 7 035 €
21 RUE GUILBAUD 32 m² 115 008 € 3 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 13 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 135 – 4 113 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Zola
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune46ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-13 %
Voir Zola ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Pasteur121 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola1 592 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 76 m² à 300 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 947 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien