France › Nantes › Le Landreau › Boulevard Pasteur › n° 38 B

38 B Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 165 000 € (3 587 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 4430014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 B3 587 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Pasteur4 167 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Landreau2 714 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nantes3 024 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 154 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 587 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 443 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2022 n° 38 B · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

26/06/2019 n° 38 B · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

10/02/2015 n° 38 B · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 500 €3 443 €/m² 3 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−38 %2 563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015 n° 33+30 %5 428 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 39+20 %5 000 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 41−30 %2 917 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 43−34 %2 761 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 47−17 %3 443 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025 n° 49−18 %3 410 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2018

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−14 %3 596 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019

n° 38 BVOUS ÊTES ICI3 587 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 42−3 %4 049 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 44+1 %4 214 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 46+18 %4 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 48+20 %5 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 731 € 5 031 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 BD AUGUSTE PENEAU 61 m² 233 020 € 3 820 €

113 BD AUGUSTE PENEAU 84 m² 306 012 € 3 643 €

113 BD AUGUSTE PENEAU 54 m² 175 014 € 3 241 €

13 RUE DE LA PATURE 26 m² 45 006 € 1 731 €

13 RUE DE LA PATURE 69 m² 160 011 € 2 319 €

41 RUE DE LA RUETTE 35 m² 94 990 € 2 714 €

41 RUE DE LA RUETTE 47 m² 162 479 € 3 457 €

39 RUE DE LA RUETTE 63 m² 185 031 € 2 937 €

95 RUE DU LANDREAU 23 m² 106 996 € 4 652 €

97 RUE DU LANDREAU 75 m² 318 825 € 4 251 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 5 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Auguste Péneau

Fourchette courante3 232 – 3 768 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Auguste Péneau ↗

Le Landreau

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune73ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Landreau ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur123 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landreau1 062 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 B Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 46 m² à 165 000 €, soit 3 587 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 587 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 B Boulevard Pasteur