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France › Nantes › Graslin-Commerce › Boulevard Pasteur › n° 41

41 Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4400041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Pasteur4 214 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Graslin-Commerce3 661 €/m² 1 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nantes3 893 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 604 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0554
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/12/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
25/06/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/12/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 7 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DU BON PASTEUR 36 m² 285 012 € 7 917 €
9 RUE DE FELTRE 115 m² 349 945 € 3 043 €
3 PL DU BON PASTEUR 59 m² 269 984 € 4 576 €
3 PL DU BON PASTEUR 95 m² 499 985 € 5 263 €
22 RUE CONTRESCARPE 26 m² 91 000 € 3 500 €
22 RUE CONTRESCARPE 120 m² 510 000 € 4 250 €
2 RUE GUEPIN 20 m² 65 500 € 3 275 €
2 RUE DE L ECHELLE 68 m² 225 012 € 3 309 €
2 RUE DE L ECHELLE 70 m² 297 990 € 4 257 €
2 RUE DE L ECHELLE 22 m² 83 996 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Bon Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Place du Bon Pasteur ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-6 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Pasteur121 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 624 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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